我が家の抵当権抹消 2 まずは火災保険
住宅ローンを完済したピヨ家。抵当権の抹消を専門家にお願いせず自分でやろうというシリーズ。2回目は まずは火災保険 です。銀行から受け取った書類から、自宅の抵当権に加え、火災保険の「質権」も抹消しないとけないことがわかりました。
関連記事はこちら
我が家の抵当権抹消 1 書類を受け取る
我が家の抵当権抹消 2 まずは火災保険
我が家の抵当権抹消 3 法務局の無料相談を予約
我が家の抵当権抹消 4 情報収集
我が家の抵当権抹消 5 住所変更は同時にできる?
我が家の抵当権抹消 6 参考資料はちゃんと用意しよう
我が家の抵当権抹消 7 相談→提出
我が家の抵当権抹消 8 完了!
火災保険の質権とは
ローンで買った家が焼けたら、ローンの残高を火災保険金で支払うということです。今はこの質権を設定しないのが主流だそう。
保険代理店に電話してみた
電話口の若い女性、詳しくなさそう(不安)「とりあえず、返信用封筒を送るので、保険証券と質権消滅承認請求書を送ってくれ」と。送った後のステップも不明なのでつい質問してしまいました。
質問と答え
◇請求書の被保険者欄にはハンコが必要か? →どんな書類がわからないので、何も書かずそのまま送ってきてみてください
◇保険証券送ってしまったらあとで返送されるのか→証書を再発行するので依頼書同封します。
翌日に連絡がありました
職場に電話がかかってきて、追加説明と訂正がありました。
◇請求書は押印せずに提出してOK
◇保険証書の再発行ではなく元本返却
◇返却時に質権抹消の印を押す
担当者の頼りなさが不安でしたが、ちゃんと保険会社に確認してくれました。これで一安心。ということで送られてきた封筒に書類一式入れて投函しました。こちらはこれでおしまい。先方から完了の通知が来るのを待つだけです。