住宅ローン完済しました

   

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9月末で住宅ローンを完済しました。15年ローンを8年と2カ月で返済です。

住宅取得減税や、団信などのからみで繰上げ返済には賛否色々な意見がありますね。でも、我が家は繰上げて返しました。

繰り上げた理由

1)築年が古くて減税対象外
2)金利の特別優遇期間が終わった
3)保険の見直しで夫が収入保障保険に入った。（だから団信に頼らなくてもいい）
4)繰上げ返済しても生活防衛金は維持できる
上記のような繰上げ容認条件が揃うのに年間数十万円もの利息を払っていく理由はないよね、ということで、さっさと返済してしまいました。これも家計管理の固定費見直しステップのおかげ。

繰上げ返済コストを抑える工夫

借りている銀行の繰上げ返済について確認しました

項目 ネットでの繰上げ返済 窓口での繰上げ返済
銀行手数料 ０円 10800円
繰上げの種類 期間短縮のみ 期間短縮・返済額減を選択
繰上げによる完済 不可（窓口のみ） 可

(*)保険の変更手数料はいずれも同額必要

繰上げによる完済がネットではできないということは！？＝＞窓口に行く　＝＞10800円とられる？？？
ということで、例によって最低コストを追求しました。
8月：残り1カ月分を残してネットで繰り上げ返済
9月：通常の引き落としで返済―>完済
これで、繰上げ返済に関する手数料はとられずにすみました。

完済についてまわる色々な手続きはこれからです。登録変更料やなにやら、色々手数料もかかります。ここからも、仕事と家庭に影響がない範囲で低コストを追求していきたいとおもいます。家族での旅行代のために！（貯めるんとちゃうんかい、と友人につっこまれ・・・）

ローン払い終えたら抵当権の抹消を！
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追記:お祝いＴＷいっぱいもらったよ

9月初旬、「完済するよー」のつぶやきにたくさんメッセージいただきました。嬉しかったので、転記させていただきます。(一部の方、リンク埋め込みできないようです。すみません）












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家計一般, 抵当権抹消